Обратная связь

Управление недвижимостью


Управление коммерческой недвижимостью – одна из самых актуальных и востребованных услуг в Одессе, поскольку грамотный менеджмент – залог получения стабильно высокого дохода собственника.

При отсутствии собственных ресурсов все этапы и нюансы управления лучше передать компании-профессионалу, которая имеет достаточный опыт успешной деятельности в сфере коммерческой недвижимости  в Одессе,

Компания «SBDevelopment» в рамках комплексного подхода оказывает следующие  услуги по управлению объектами коммерческой недвижимости:

1) Услуги по сопровождению договоров – позволяют не только грамотно сформулировать и составить документ, но и в дальнейшем избежать проблем по их текущей деятельности и своевременному перезаключению. Сопровождение договоров подразумевает:

сопровождение и заключение арендных договоров;

консультирование арендаторов в течение действия договора;

перезаключение договора на новый срок.

2) Финансовое сопровождение – осуществляет функцию контроля над финансовым поступлениями компании и представлено следующими процедурами:

управление входящими финансовыми потоками и их анализ;

отслеживание и мониторинг арендных платежей;

сбор и анализ финансовой отчетности арендатора;

использование контрольно-ревизионных мер с целью уточнения реального дохода арендатора.

3) Юридическое сопровождение – это гарантированный контроль над всеми юридическими вопросами, касающимися отношений между собственником и арендатором. Включает в себя:

юридическое сопровождение договора, заключаемого собственником или управляющей компанией с арендатором или субарендатором;

осуществление претензионной работы;

представление клиента в суде в случае споров, вытекающих из договоров аренды;

сотрудничество со службой судебных приставов.

4) Коммерческий и технический аудит объекта недвижимости – это осуществление независимой оценки коммерческого и технического потенциала объекта недвижимости. Элементы технического и коммерческого аудита:

анализ эффективности сдачи в аренду конкретного помещения;

выявление соответствия «актуальная арендная ставка – рыночная стоимость аренды коммерческой недвижимости»;

анализ качества заключенного договора аренды;

определение соответствия арендуемой площади с прописанной в договоре аренды;

контроль над наличием неучтенных арендаторов;

мониторинг затрат на обслуживание и содержание арендного помещения, анализ способов уменьшения затрат;

формулировка рекомендаций по повышению эффективности арендного помещения, анализ резервов и возможностей.

Компания «SBDevelopment» имеет опыт управления более чем 2 млн кв. м коммерческих площадей, чем и заслужила авторитет и признание на рынке услуг по управлению коммерческой недвижимостью. Преимущества компании очевидны:

профессиональная команда с большим опытом и огромной теоретической и практической подготовкой;

отсутствие издержек на содержание принадлежащих собственнику консалтинговых и брокерских подразделений;

специализация по определенным сегментам объектов коммерческой недвижимости;

разработка индивидуальных схем работы и пакетов услуг в соответствии с потребностями клиента.

Управление коммерческой недвижимостью,переданное профессиональной управляющей компании, более выгодно, нежели содержание собственных специализированных подразделений. Услуга «Управление коммерческой недвижимостью в Одессе» охватывает все сферы менеджмента, связанные с арендным бизнесом, что избавляет от необходимости привлечения к сотрудничеству других компаний.

 

Сайт запущен в тестовом режиме

Сайт запущен в тестовом режиме, контент на сайте может не соответствовать действительности,…

Подробнее Все новости

Наши партнеры

И еще 26 крупнейших украинских и зарубежных компаний